Estimation théorique
Le Martinet,30960 Le Martinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Martinet,30960-Le Martinet indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mages (30152), comprenant 2093 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mages (30152), comprenant 2093 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 417 | L ARBOUX | 6 | 140 | 1983 | 230000€ | 1643€ |
2021-09-03 | 420 | L ARBOUX | 5 | 144 | 500 | 236000€ | 1639€ |
2021-10-28 | 476 | L ARBOUX | 5 | 129 | 500 | 267500€ | 2074€ |
2020-02-04 | 105 | LE MARTINET NORD | 2 | 43 | 398 | 80000€ | 1860€ |
2022-06-03 | 413 | LES PLOTS OUEST | 4 | 90 | 577 | 177500€ | 1972€ |
2023-01-25 | 3 | L ARBOUX | 5 | 101 | 1141 | 200000€ | 1980€ |
2020-12-15 | 755 | RUE DE L'HUMANITE | 3 | 72 | 220 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-08 | 513 | RUE DE L'HUMANITE | 9 | 256 | 947 | 312000€ | 1219€ |
2020-10-23 | 778 | RUE DE L'HUMANITE | 5 | 90 | 355 | 100000€ | 1111€ |
2020-06-24 | 483 | RLE DU CHATEAU | 4 | 126 | 500 | 197100€ | 1564€ |
2020-11-24 | 240 | RUE DE L'HUMANITE | 6 | 176 | 497 | 154200€ | 876€ |
2020-06-05 | 81 | LE MARTINET NORD | 3 | 43 | 66 | 33000€ | 767€ |
2019-07-12 | 79 | LE MARTINET NORD | 4 | 96 | 97 | 55000€ | 573€ |
2021-10-28 | 216 | RUE DE LA POSTE | 4 | 119 | 66 | 62500€ | 525€ |
2019-08-06 | 216 | RUE DE LA POSTE | 4 | 119 | 66 | 81000€ | 681€ |
2022-06-07 | 214 | RUE DE LA POSTE | 6 | 90 | 225 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-09 | 129 | LES PLOTS OUEST | 8 | 200 | 1705 | 428715€ | 2144€ |
2022-09-27 | 990 | RUE DE L'HUMANITE | 2 | 80 | 27 | 22500€ | 281€ |
2019-08-29 | 210 | LES PLOTS EST | 3 | 107 | 1006 | 153000€ | 1430€ |
2023-03-13 | 210 | LES PLOTS EST | 3 | 107 | 1006 | 258000€ | 2411€ |
2020-05-15 | 413 | RUE DE L'HUMANITE | 4 | 88 | 365 | 102000€ | 1159€ |
2022-07-07 | 1012 | RUE DE L'HUMANITE | 3 | 56 | 76 | 70000€ | 1250€ |
2019-11-04 | 55 | LE MARTINET NORD | 3 | 81 | 88 | 214000€ | 2642€ |
2020-12-10 | 381 | PLAN DE CROUZOUL | 7 | 140 | 1163 | 135000€ | 964€ |
2022-02-10 | 241 | LES PLOTS EST | 3 | 68 | 150 | 85000€ | 1250€ |
2022-02-04 | 242 | LES PLOTS EST | 3 | 60 | 153 | 72000€ | 1200€ |
2019-07-30 | 163 | TRESCONORE | 5 | 111 | 290 | 140000€ | 1261€ |
2022-11-16 | 162 | TRESCONORE | 3 | 44 | 599 | 180000€ | 4091€ |
2021-06-18 | 1161 | RUE DE L'HUMANITE | 6 | 140 | 888 | 177200€ | 1266€ |
2022-07-01 | 349 | CROUZOUL | 3 | 55 | 203 | 100000€ | 1818€ |
2021-01-13 | 248 | LES PLOTS EST | 3 | 66 | 638 | 95000€ | 1439€ |
2023-01-20 | 257 | LA BAYTE | 7 | 231 | 0 | 309000€ | 1338€ |
2023-05-04 | 4834 | PIERRE BRUNE | 4 | 65 | 0 | 155000€ | 2385€ |
2020-11-13 | 464 | TRESCONORE | 4 | 99 | 862 | 248000€ | 2505€ |
2021-01-08 | 171 | LA BAYTE | 3 | 80 | 423 | 79000€ | 988€ |
2021-07-26 | 47 | LES PLOTS SUD | 6 | 104 | 642 | 236000€ | 2269€ |
2023-04-27 | 264 | LA BAYTE | 2 | 40 | 468 | 87700€ | 2193€ |
2022-03-16 | 263 | LA BAYTE | 3 | 100 | 915 | 125000€ | 1250€ |
2020-02-27 | 299 | LES ESTEYRINS | 3 | 68 | 139 | 145000€ | 2132€ |
2021-09-01 | 189 | LA BAYTE | 3 | 68 | 64 | 27360€ | 402€ |
2021-03-26 | 4 | CITE MERCOIROL | 3 | 55 | 45 | 67200€ | 1222€ |
2021-03-18 | 404 | LES ESTEYRINS | 5 | 135 | 807 | 200000€ | 1481€ |
2022-07-06 | 5208 | LA LECHE | 3 | 81 | 638 | 290000€ | 3580€ |
2020-02-18 | 4840 | GOURNIER | 4 | 80 | 811 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-06 | 456 | LES FABREGUES | 4 | 80 | 992 | 216000€ | 2700€ |
2022-12-15 | 332 | LES FABREGUES | 1 | 45 | 39 | 30000€ | 667€ |
2019-11-12 | 5494 | ROUVILLON ET L ELZIERE | 4 | 96 | 683 | 166900€ | 1739€ |
2022-10-10 | 323 | SAUZET | 4 | 110 | 345 | 218800€ | 1989€ |
2020-09-14 | 5410 | ROUVILLON ET L ELZIERE | 3 | 76 | 419 | 74500€ | 980€ |
2022-08-29 | 5410 | ROUVILLON ET L ELZIERE | 3 | 76 | 419 | 132574€ | 1744€ |
2021-07-26 | 5212 | LE GARANIS | 4 | 52 | 266 | 235000€ | 4519€ |
2021-10-01 | 5347 | ROUVILLON ET L ELZIERE | 4 | 83 | 840 | 98000€ | 1181€ |
2021-06-29 | 5222 | LE GARANIS | 2 | 60 | 270 | 77700€ | 1295€ |
2020-01-10 | 5593 | LE GARANIS | 4 | 86 | 634 | 158000€ | 1837€ |
2023-02-23 | 5191 | LES ESCARASSONS | 4 | 83 | 1000 | 162000€ | 1952€ |
2019-10-11 | 325 | COURCOULOUZE | 5 | 81 | 258 | 285000€ | 3519€ |
2023-02-03 | 5166 | LES ESCARASSONS | 3 | 80 | 93 | 78300€ | 979€ |
2022-03-12 | 5123 | LA PLAINE | 3 | 64 | 97 | 100000€ | 1563€ |
2022-02-14 | 5230 | LE GARANIS | 4 | 75 | 255 | 130000€ | 1733€ |
2020-10-09 | 5130 | LA PLAINE | 6 | 126 | 425 | 88000€ | 698€ |
2019-09-20 | 5406 | MAJARD OUEST | 6 | 158 | 100 | 280000€ | 1772€ |
2021-06-07 | 9002 | LE GARANIS | 4 | 103 | 500 | 187000€ | 1816€ |
2019-12-17 | 5396 | MAJARD OUEST | 5 | 107 | 8985 | 176400€ | 1649€ |
2020-06-10 | 78 | QUA DU PETIT PARIS | 4 | 116 | 1225 | 157000€ | 1353€ |
2023-05-10 | 78 | QUA DU PETIT PARIS | 4 | 116 | 1225 | 213700€ | 1842€ |
2020-07-10 | 5610 | LE GARANIS | 4 | 83 | 422 | 166000€ | 2000€ |
2022-07-07 | 5413 | LE GARANIS | 4 | 106 | 1278 | 230000€ | 2170€ |
2021-06-29 | 5414 | LE GARANIS | 4 | 115 | 696 | 215000€ | 1870€ |
2019-09-12 | 5026 | L EGLISE | 3 | 46 | 248 | 88000€ | 1913€ |
2022-03-21 | 5244 | LA LAUZE ET LA COMBE | 3 | 95 | 155 | 180000€ | 1895€ |
2022-02-11 | 5179 | LA PLAINE | 3 | 115 | 156 | 265700€ | 2310€ |
2021-05-12 | 5030 | LA PLAINE | 4 | 88 | 562 | 129400€ | 1470€ |
2022-06-16 | 257 | RUE DU VILLAGE | 3 | 80 | 559 | 215000€ | 2688€ |
2021-10-21 | 5252 | LA LAUZE ET LA COMBE | 3 | 68 | 893 | 125000€ | 1838€ |
2020-12-23 | 5254 | LA LAUZE ET LA COMBE | 4 | 85 | 421 | 140000€ | 1647€ |
2022-07-25 | 5597 | L EGLISE | 3 | 61 | 471 | 144000€ | 2361€ |
2022-05-03 | 5068 | LES PLANES | 4 | 27 | 262 | 202020€ | 7482€ |
2021-05-17 | 9003 | LA LAUZE ET LA COMBE | 4 | 150 | 443 | 250000€ | 1667€ |
2020-09-18 | 892 | CHE DES FONTANILLES | 4 | 87 | 146 | 30000€ | 345€ |
2020-09-17 | 5619 | LA PLAINE | 4 | 95 | 505 | 181300€ | 1908€ |
2021-11-10 | 5068 | LES PLANES | 4 | 90 | 95 | 200000€ | 2222€ |
2019-12-03 | 5014 | L EGLISE | 5 | 180 | 312 | 179000€ | 994€ |
2021-08-11 | 5564 | LA LAUZE ET LA COMBE | 3 | 110 | 500 | 246300€ | 2239€ |
2020-02-13 | 5047 | LA BRUYERE ET LE CARAIL SU | 4 | 90 | 667 | 147000€ | 1633€ |
2020-11-12 | 5 | LA PLAINE | 5 | 95 | 700 | 247000€ | 2600€ |
2022-03-04 | 5615 | CHE DES FONTANILLES | 4 | 103 | 500 | 214260€ | 2080€ |
2019-09-26 | 5483 | LA LAUZE ET LA COMBE | 4 | 120 | 468 | 225000€ | 1875€ |
2022-08-29 | 5392 | CHAUVEL | 6 | 106 | 138 | 244000€ | 2302€ |
2021-04-12 | 5189 | LA PLAINE | 3 | 67 | 463 | 187000€ | 2791€ |
2020-01-23 | 5583 | LA BRUYERE ET LE CARAIL SU | 7 | 166 | 0 | 203650€ | 1227€ |
2021-10-15 | 280 | RTE DE SAINT CHRISTIAN | 3 | 82 | 300 | 35000€ | 427€ |
2022-08-01 | 5476 | LA PLAINE | 3 | 90 | 555 | 255000€ | 2833€ |
2021-06-14 | 5579 | RTE DES BROUSSES | 5 | 99 | 1582 | 173000€ | 1747€ |
2023-03-30 | 48 | CHE DES MINEURS | 3 | 65 | 352 | 153350€ | 2359€ |
2023-02-08 | 709 | RTE DES BROUSSES | 4 | 100 | 500 | 269200€ | 2692€ |
2022-09-26 | 5276 | LA BRUYERE ET LE CARAIL NO | 3 | 86 | 519 | 142000€ | 1651€ |
2022-08-24 | 707 | RTE DES BROUSSES | 4 | 94 | 500 | 239300€ | 2546€ |
2021-07-13 | 5506 | LA BRUYERE ET LE CARAIL SU | 4 | 90 | 400 | 170500€ | 1894€ |
2021-09-16 | 747 | RTE DES BROUSSES | 4 | 89 | 500 | 212250€ | 2385€ |
2022-06-28 | 82 | IMP DE LA CALADE | 2 | 66 | 338 | 243000€ | 3682€ |
2021-12-21 | 5629 | LA BRUYERE ET LE CARAIL SU | 4 | 100 | 856 | 214600€ | 2146€ |
2021-04-27 | 5643 | LA BRUYERE ET LE CARAIL SU | 4 | 80 | 345 | 115000€ | 1438€ |
2021-08-25 | 86 | IMP DES HORTENSIAS | 7 | 92 | 735 | 118000€ | 1283€ |
2021-10-25 | 5105 | LES PLANES | 3 | 58 | 1850 | 175000€ | 3017€ |
2021-02-17 | 5275 | LA BRUYERE ET LE CARAIL NO | 3 | 100 | 615 | 170000€ | 1700€ |
2021-01-08 | 5418 | LA BRUYERE ET LE CARAIL NO | 3 | 80 | 1084 | 160000€ | 2000€ |
2020-07-27 | 5169 | ROCHESSADOULE | 4 | 90 | 307 | 50000€ | 556€ |
2022-08-02 | 5104 | LES PLANES | 4 | 163 | 68 | 215000€ | 1319€ |
2022-02-07 | 5606 | LA BRUYERE ET LE CARAIL NO | 4 | 118 | 797 | 232000€ | 1966€ |
2022-11-15 | 5474 | LA CANTONADE | 3 | 84 | 1000 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-06 | 5096 | LA BRUYERE ET LE CARAIL SU | 5 | 110 | 580 | 113000€ | 1027€ |
2021-09-27 | 5526 | ROCHESSADOULE | 2 | 62 | 589 | 145000€ | 2339€ |
2021-08-02 | 5391 | LEYRIS | 3 | 129 | 123 | 315000€ | 2442€ |
2023-03-30 | 327 | RTE NEUVE | 3 | 72 | 895 | 115000€ | 1597€ |
2022-11-17 | 5407 | ROCHESSADOULE | 3 | 81 | 551 | 230000€ | 2840€ |
2021-06-25 | 5190 | LE TRAVERS DE ST JEAN | 3 | 125 | 6430 | 245000€ | 1960€ |
2021-10-19 | 5136 | ROCHESSADOULE | 8 | 175 | 430 | 130000€ | 743€ |
2021-12-22 | 5134 | ROCHESSADOULE | 4 | 50 | 228 | 70000€ | 1400€ |
2022-10-26 | 5045 | ROCHESSADOULE | 2 | 50 | 126 | 25000€ | 500€ |
2022-06-24 | 5042 | ROCHESSADOULE | 2 | 45 | 345 | 45000€ | 1000€ |
2021-11-04 | 5029 | ROCHESSADOULE | 1 | 37 | 920 | 35000€ | 946€ |
2022-07-19 | 5136 | ROCHESSADOULE | 4 | 119 | 378 | 237000€ | 1992€ |
2021-03-11 | 5039 | ROCHESSADOULE | 4 | 95 | 402 | 188000€ | 1979€ |
2021-12-28 | 5133 | ROCHESSADOULE | 7 | 153 | 302 | 165000€ | 1078€ |
2022-08-23 | 5267 | LA BRUYERE ET LE CARAIL NO | 4 | 75 | 966 | 215000€ | 2867€ |
2020-08-24 | 5654 | LA BRUYERE ET LE CARAIL SU | 4 | 108 | 680 | 200000€ | 1852€ |
2020-12-21 | 5115 | ROCHESSADOULE | 7 | 225 | 285 | 212000€ | 942€ |
2021-07-16 | 5084 | ROCHESSADOULE | 6 | 180 | 645 | 214000€ | 1189€ |
2022-08-24 | 5291 | LA CANTONADE | 4 | 99 | 85 | 72000€ | 727€ |
2020-08-20 | 530 | RTE DE PORTES | 2 | 60 | 288 | 119700€ | 1995€ |
2019-10-22 | 5497 | LES ARGILLIERS ET LA MONTA | 5 | 118 | 1020 | 311000€ | 2636€ |
2021-09-17 | 5264 | LA BRUYERE ET LE CARAIL NO | 5 | 88 | 150 | 130000€ | 1477€ |
2019-08-26 | 5294 | LA CANTONADE | 4 | 170 | 937 | 147500€ | 868€ |
2020-02-21 | 5434 | LES ARGILLIERS ET LA MONTA | 6 | 142 | 100 | 166000€ | 1169€ |
2019-08-02 | 165 | RTE DES FOURJASSES | 4 | 113 | 500 | 201439€ | 1783€ |
2021-12-16 | 5177 | ARBOUSSET ET FONT PERDIGUI | 5 | 148 | 144 | 267000€ | 1804€ |
2022-05-19 | 5280 | LA BRUYERE ET LE CARAIL NO | 3 | 65 | 180 | 127000€ | 1954€ |
2020-12-07 | 5705 | COMBE GUIRAUDENQUE | 5 | 170 | 0 | 383300€ | 2255€ |
2022-07-19 | 5307 | LA CANTONADE | 1 | 25 | 708 | 145000€ | 5800€ |
2022-03-29 | 5078 | LES CALLADES | 4 | 90 | 377 | 40000€ | 444€ |
2022-02-17 | 5305 | LA CANTONADE | 3 | 96 | 79 | 157000€ | 1635€ |
2021-07-29 | 5393 | COMBE GUIRAUDENQUE | 4 | 178 | 756 | 251870€ | 1415€ |
2023-03-17 | 5074 | LES CALLADES | 2 | 24 | 423 | 98000€ | 4083€ |
2020-10-06 | 5508 | LA BRUYERE ET LE CARAIL SU | 4 | 90 | 229 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-30 | 5058 | L AFFENADOU | 3 | 51 | 183 | 30000€ | 588€ |
2020-02-05 | 5187 | LE PERAS | 3 | 80 | 137 | 25000€ | 313€ |
2019-07-11 | 5100 | LES CALLADES | 4 | 100 | 373 | 143000€ | 1430€ |
2022-04-01 | 5122 | LA BRUYERE ET LE CARAIL SU | 4 | 145 | 1407 | 442000€ | 3048€ |
2021-11-29 | 5490 | LE TRASLISSARD | 3 | 52 | 47 | 242140€ | 4657€ |
2020-12-14 | 5541 | LE CROS | 3 | 73 | 1009 | 120000€ | 1644€ |